Технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости

 

Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 «О государственном учёте жилищного фонда в РФ» и Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» установлено, что основной задачей государственного учёта жилищного фонда в РФ является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.


Основой государственного учёта является технический учёт, который осуществляется путём проведения технической инвентаризации.

Основными задачами государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются:

- обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;

- формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства;

- обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;

- информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок м ним;

- сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учёта


На сегодняшний день система технической инвентаризации, составным элементом которой является Областное БТИ – ГУП «Сартехинвентаризация», занимает ключевое место в системе учёта материального благосостояния государства и роль технической инвентаризации переоценить трудно.

Как каждый гражданин, так и каждый объект недвижимости должен иметь свой паспорт. Для недвижимости это технический паспорт, изготавливаемый БТИ по результатам технической инвентаризации объекта.

Объектами технической инвентаризации являются: жилые и нежилые здания, помещения, сооружения,  объекты незавершенного строительства.

Техническая инвентаризация разделяется на первичную техническую инвентаризацию и инвентаризацию изменений характеристик объекта:

Первичная инвентаризация проводится  по объектам, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась.

- Техническя инвентаризация изменений характеристик проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта  (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение и т.п.)

По результатам технической инвентаризации ГУП «Сартехинвентаризация» выдает следующую тех. документацию:

- Технический паспорт (является основой для изготовления технического плана)

- Выписка

- справка о технических характеристиках

- справка об отсутствии строений

- справка о земельном участке

- справка-расчет доли в праве общей собственности в коммунальной квартире


За время существования ГУП «Сартехинвентаризация» в целом накоплен огромный опыт работы по проведению технической инвентаризации объектов капитального строительства различной степени сложности, от квартиры до заводов и производственных предприятий. Нашими клиентами являются ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Саратовстройстекло», Балаковская АЭС, ОАО «Волгамост», ОАО «Саратовгазавтоматика», ФГУП НПП «Контакт», ОАО «СЭПО», ОАО «Поволжская газотранспортная компания», ОАО «Приволжскнефтепровод» и др.

ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН

304-304

234-184


Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/saroblbti/saroblbti.ru/docs/upload/img/logo.gif' (include_path='.:/home/saroblbti/saroblbti.ru/php') in /home/saroblbti/saroblbti.ru/docs/upload/footer.php on line 25